Bouwaanvragen en Vergunningen
Share
Alles wat je moet weten over een bouwvergunning voor jouw lodge of tiny house
Wil je jouw droomlodge, tiny house of modern bijgebouw realiseren? Dan is de kans groot dat je vroeg of laat te maken krijgt met een bouwvergunning. Bij Architect Tiny Homes krijgen we hier dagelijks vragen over – en terecht! Want of je nu vergunningsvrij mag bouwen of niet, het is belangrijk om goed voorbereid aan je project te beginnen.
Wat is een bouwvergunning eigenlijk?
Een bouwvergunning – officieel een omgevingsvergunning genoemd – is de toestemming van jouw gemeente om een bouwplan te realiseren. Het gaat daarbij niet alleen om het bouwen zelf, maar ook om zaken als bestemmingsplannen, welstandseisen en veiligheidseisen. Afhankelijk van wat en waar je wilt bouwen, kan een vergunning verplicht zijn.
Wanneer heb je een bouwvergunning nodig?
Een bouwvergunning is nodig wanneer je een bouwwerk plaatst dat niet binnen de vergunningsvrije regels valt. Denk bijvoorbeeld aan:
-
Een lodge of tiny house bedoeld voor permanente bewoning
-
Een bijgebouw dat hoger is dan 3 meter (plat dak) of 4 meter (hellend dak)
-
Een bouwwerk met meerdere verdiepingen
-
Een gebouw dat te dicht op de erfgrens komt
-
Bouwen op een perceel met speciale bestemming (zoals natuur, monument of beschermd dorpsgezicht)
Voor deze situaties zal de gemeente je plannen moeten beoordelen op basis van het omgevingsplan en de landelijke regelgeving uit het Besluit bouwwerken leefomgeving (Bbl).
Hoe vraag je een bouwvergunning aan?
Het aanvragen van een bouwvergunning verloopt via het Omgevingsloket online. Hier dien je onder andere in:
-
Bouwtekeningen
-
Technische gegevens
-
Situatieschetsen
-
Informatie over de bestemming van het gebouw
Dit kan best wat tijd en kennis kosten. Daarom bieden wij vanuit Architect Tiny Homes hulp bij dit traject. Voor €250,- begeleiden we je bij de eerste stappen van het vergunningsproces en bij het zoeken van een geschikte kavel. Kies je uiteindelijk voor een lodge van ons? Dan verrekenen we dit bedrag als korting.
Bouwtekeningen nodig?
Voor de aanvraag heb je ook officiële bouwtekeningen nodig. Wij leveren deze voor €750,-, en ook dit bedrag wordt volledig in mindering gebracht als je doorgaat met de aankoop van een lodge. Zo weet je zeker dat je investeert in een serieus plan en voorkom je dat onze ontwerpen onbedoeld worden verspreid of gekopieerd.
Wat als je vergunningsvrij wilt bouwen?
In sommige gevallen mag je wél bouwen zonder vergunning. Bijvoorbeeld bij:
-
Een bijgebouw dat achter op eigen terrein komt
-
Maximaal 3 meter hoog (plat dak) of 4 meter (hellend dak)
-
Niet bedoeld als zelfstandige woning
-
Binnen 2 meter van de erfgrens: maximaal 2,5 meter hoog
-
Eén bouwlaag
Wil je weten of jouw plan vergunningsvrij is? Check het omgevingsloket of neem contact met ons op.
Laat ons je helpen
Bij Architect Tiny Homes begeleiden we jou van eerste idee tot oplevering. Wij denken mee over:
✅ Vergunningsmogelijkheden
✅ Bouwtekeningen en advies
✅ Modulair maatwerk dat binnen de regels past
✅ Begeleiding bij kavel- en locatiekeuze
Het aanvragen van een bouwvergunning hoeft geen obstakel te zijn. Met de juiste voorbereiding en ondersteuning van ARchitect Tiny Homes wordt het proces een stuk eenvoudiger. Wil je weten of jouw lodge vergunningsvrij gebouwd kan worden of heb je hulp nodig bij de aanvraag? Neem dan contact met ons op en wij begeleiden je van A tot Z!
Slim bouwen begint met de juiste voorbereiding. Wij helpen je graag op weg.