Bouwvergunning nodig voor jouw lodge of tuinhuis?
Ben je van plan een lodge, tuinhuis of gastenverblijf te plaatsen in je tuin of op je perceel? Een houten gebouw van Scandinavische topkwaliteit is een prachtige aanwinst – zowel functioneel als esthetisch. Maar vóór je enthousiast een bestelling plaatst, is het belangrijk om te weten of je voor jouw project een bouwvergunning nodig hebt.
Wanneer heb je een bouwvergunning nodig?
In sommige gevallen mag je vergunningsvrij bouwen. Dat heet in Nederland een “vergunningvrije bijbehorende bouwwerk”. Maar je lodge moet dan wél voldoen aan specifieke voorwaarden uit het Besluit omgevingsrecht (Bor). Voldoet jouw project aan deze regels, dan hoef je géén vergunning aan te vragen.
Hieronder de belangrijkste voorwaarden op een rij:
✅ Het bouwwerk moet in het achtererfgebied staan (dus niet in de voortuin of naast het huis).
✅ Maximaal 50% van het erf mag bebouwd worden.
✅ Het gebouw mag niet als zelfstandige woning worden gebruikt.
✅ De hoogte mag maximaal 2,5 meter zijn als het binnen 2 meter van de erfgrens komt.
✅ Staat het verder dan 2 meter van de erfgrens? Dan is een nokhoogte van maximaal 4 meter toegestaan (bij zadeldak) of 3 meter (bij plat dak).
✅ Het pand mag niet beschermd zijn of in een beschermd dorps- of stadsgezicht liggen zonder aanvullende toetsing.
Twijfel je? Neem dan altijd contact op met je lokale gemeente of omgevingsloket via www.omgevingsloket.nl.
Let op: het is jouw verantwoordelijkheid
Bij Architect Tiny Homes begeleiden we je zo goed mogelijk bij de aankoop van jouw droomlodge. Maar het blijft jouw verantwoordelijkheid om te controleren of een vergunning vereist is voor de gewenste plek en afmetingen. Wij helpen je hier uiteraard graag bij met advies en maatwerkopties.
Vergunning nodig? Geen probleem!
Wil je groter bouwen of een lodge plaatsen die niet onder vergunningsvrij bouwen valt? Ook dan staan we voor je klaar.
We hebben meerdere vergunningstrajecten lopen in Nederland (bijvoorbeeld voor onze populaire Lodge Olivia) en werken samen met diverse experts die de aanvraag kunnen begeleiden.
👉 Bovendien hebben we al diverse maatwerkprojecten gerealiseerd, waaronder in Nederland (verhuurd via Airbnb), en lodges in het buitenland zoals Zweden, Noorwegen, Estland en Portugal.
Slim kiezen = sneller bouwen
Een vergunningsvrije lodge kan een slimme keuze zijn als je snel wilt starten. Je hoeft dan niet te wachten op goedkeuring en kunt meteen beginnen met de plaatsing zodra jouw bestelling klaar is.
Heb je een ontwerp in gedachten dat nét niet past binnen de regels? Laat het ons weten. We kunnen vaak kleine aanpassingen doen in afmetingen of dakhoogte – of een volledig maatwerkontwerp aanbieden dat wél past binnen de regelgeving.
Meer weten? Neem gerust contact op – we denken graag met je mee!