Benötigen Sie für Ihr Lodge- oder Gartenhaus eine Baugenehmigung?
Planen Sie ein Ferienhaus, Gartenhaus oder Gästehaus in Ihrem Garten oder auf Ihrem Grundstück? Ein Holzgebäude in skandinavischer Spitzenqualität ist eine Bereicherung – sowohl funktional als auch ästhetisch. Bevor Sie jedoch voller Begeisterung eine Bestellung aufgeben, ist es wichtig zu wissen, ob Sie für Ihr Projekt eine Baugenehmigung benötigen.
Wann benötigen Sie eine Baugenehmigung?
In manchen Fällen dürfen Sie ohne Genehmigung bauen. In den Niederlanden nennt man das „ genehmigungsfreies Nebengebäude “. Ihr Ferienhaus muss dann jedoch bestimmte Bedingungen des Umweltmanagementgesetzes (Bor) erfüllen. Wenn Ihr Projekt diese Anforderungen erfüllt, müssen Sie keine Genehmigung beantragen.
Nachfolgend die wichtigsten Voraussetzungen:
✅ Der Baukörper muss sich im Hinterhofbereich befinden (also nicht im Vorgarten oder neben dem Haus).
✅ Maximal 50 % des Grundstücks dürfen bebaut werden.
✅ Das Gebäude darf nicht als eigenständiger Wohnsitz genutzt werden .
✅ Die Höhe darf maximal 2,5 Meter betragen, wenn der Abstand zur Grundstücksgrenze maximal 2 Meter beträgt.
✅ Liegt der Abstand zur Grundstücksgrenze weiter als 2 Meter? Dann ist eine Firsthöhe von bis zu 4 Metern (bei einem Satteldach) bzw. 3 Metern (bei einem Flachdach) zulässig.
✅ Das Gebäude darf ohne zusätzliche Prüfung nicht geschützt sein oder sich in einem geschützten Dorf- oder Ortsbild befinden.
Sind Sie im Zweifel? Wenden Sie sich immer an Ihre Gemeinde oder Ihren Umweltdienst über www.omgevingsloket.nl .
Bitte beachten Sie: Es liegt in Ihrer Verantwortung
Bei Architect Tiny Homes begleiten wir Sie bestmöglich beim Kauf Ihrer Traumlodge. Es liegt jedoch in Ihrer Verantwortung zu prüfen, ob für den gewünschten Standort und die gewünschten Abmessungen eine Genehmigung erforderlich ist. Selbstverständlich beraten wir Sie gerne und bieten Ihnen individuelle Optionen .
Sie benötigen eine Genehmigung? Kein Problem!
Sie möchten größer bauen oder ein Ferienhaus errichten, das nicht unter die genehmigungsfreie Bauweise fällt? Auch hier sind wir für Sie da.
Wir haben in den Niederlanden mehrere Genehmigungsanträge in Bearbeitung (beispielsweise für unsere beliebte Lodge Olivia ) und arbeiten mit verschiedenen Experten zusammen, die Sie durch den Antragsprozess führen können.
👉 Darüber hinaus haben wir bereits mehrere kundenspezifische Projekte abgeschlossen, unter anderem in den Niederlanden (über Airbnb vermietet) und Lodges im Ausland wie Schweden, Norwegen, Estland und Portugal .
Intelligente Wahl = schnelleres Bauen
Eine genehmigungsfreie Lodge kann eine kluge Wahl sein, wenn Sie schnell loslegen möchten. Sie müssen nicht auf die Genehmigung warten und können mit der Platzierung beginnen, sobald Ihre Bestellung fertig ist.
Haben Sie ein Design im Sinn, das nicht den Vorschriften entspricht? Lassen Sie es uns wissen. Wir können oft kleine Anpassungen an den Abmessungen oder der Dachhöhe vornehmen – oder Ihnen ein komplett individuelles Design anbieten, das den Vorschriften entspricht.
Möchten Sie mehr erfahren? Kontaktieren Sie uns – wir helfen Ihnen gerne weiter!